Twinhouse
Дім 1 — 59,14 м²Дім 2 — 39,47 м²
98,61 м²загальна площа
Дуплекс із двох асиметричних юнітів під спільною стіною — власний вхід і двір у кожного.
Gross Liebental
Residential wellness city by ZEZMAN
Приватний будинок, природа, школа, спорт, сервіс, безпека та сучасна цифрова екосистема — у єдиному містечку, що працює на якість вашого щоденного життя.
Старт продажів · станом на 10.06.2026
Ціни та акції наведені станом на 10.06.2026 у $ і є орієнтовними; актуальність підтверджується перед бронюванням. Знижки не сумуються.
Масштаб середовища
За оновленим генпланом Gross Liebental — це 418 житлових об’єктів і близько 130 956 м² житла на території, співставній із парком Перемоги в Одесі.
Про проєкт · концепція
Gross Liebental створює формат residential wellness — середовище, де приватний будинок поєднується з природою, школою, спортом, сервісом, безпекою та ком’юніті, а саме містечко щодня працює на здоров’я та якість життя резидента.
Назва Gross Liebental походить від історичної німецької колонії XIX століття й означає «Велика Долина Любові». У сучасній концепції цю ідею переосмислено як велику долину життя, турботи, природи та ком’юніті.
Мешканець отримує не просто будинок, а цілісну екосистему життя: різні формати приватного житла, зелені зони, школу, спорт, комерцію, паркінг, контроль доступу, сервіс DBAY і потенціал фіджитал-парку ZEZMAN.
Для кого
Містечко спроєктоване під різні сценарії життя — від сімей із дітьми до тих, хто працює з дому. Безбар’єрне та комфортне середовище однаково зручне для всіх поколінь.
Школа на 612 учнів, дитячі простори, Kids Quest Park і безпечні маршрути — щоденна логістика сім’ї всередині містечка.
Планування дозволяє організувати окремий домашній кабінет, а Resident Club додає коворкінг і переговорну поруч.
Біг, велосипед, padel, outdoor gym, йога та Wellness Trail — активність стає частиною щоденного ритму.
Знижка для військових, житловий ваучер для ВПО з ТОТ та єВідновлення — за відповідності умовам відповідної програми.
Формати житла
Сім форматів приватного житла в єдиному дизайн-коді — від компактного Twinhouse до просторого котеджу. Оберіть площу, приватність і ритм, що відповідають вашій родині.
Дуплекс із двох асиметричних юнітів під спільною стіною — власний вхід і двір у кожного.
Збалансований формат для родини: просторі спільні зони та приватні спальні на другому поверсі.
Більше площі та світла — дві кухні-студії й окремі приватні зони для кожного юніту.
Найпросторіший Twinhouse — максимум кімнат, приватності та комфорту для великої родини.
Одноповерховий котедж із басейном, барбекю- та зеленою зоною. Більше площі й приватності.
Просторий одноповерховий котедж із трьома спальнями, басейном і власним садом.
Сучасний міський формат приватного життя з комерцією Central Avenue в кроковій доступності.
Менеджер підбере будинок під ваш бюджет, склад сім’ї та строк переїзду.
Планування
Twinhouse — дуплекс із двох асиметричних юнітів під спільною стіною, кожен із власним входом і двома місцями під авто. Котеджі — одноповерхові, з басейном і зеленою зоною. Перемикайте формати та поверхи, наближуйте лист.
Моделі Twinhouse за прайсом: Grosshof, Liebenline, Valdstein, Dorfbound, Abricore — площі юнітів 39,47–119,48 м². Котеджі: Neu Hof, Steinmark, Rosengarten, Brunnen Haus, Drewenhof, Alte Linie, Sunnental, Gross Estate, Liebental Residence.
Twinhouse · архітектура та фасади
Twinhouse пропонується у двох архітектурних рішеннях — із класичною пласкою покрівлею та з виразною скошеною покрівлею. Обидва працюють у межах єдиного дизайн-коду й доступні у фасадних образах brick, travertine та wood.
Класичне рішення · фасадні матеріали
Альтернативна архітектура
Рішення з похилою покрівлею додає об’єму другому поверху, відкриває панорамне вітражне скління на два рівні та формує характерний силует — більше світла, повітря й виразності фасаду.
Котеджі
Одноповерхові котеджі — з басейном, барбекю-зоною, приватним садом і двома місцями під авто. Простір, світло й курортна приватність у вашому дворі — щодня, а не лише у відпустці.
City cottage
City cottage — сучасний міський формат у межах residential wellness city: квартали з комерцією на перших поверхах, кафе та сервіс уздовж Central Avenue, бігові доріжки й зелень просто попід вікнами.
Інтер’єри
Чотири готові стилі інтер’єру на вибір — Classic, Loft, Minimalism White та Minimalism Wood. Кожен стиль продуманий навколо сучасного життя родини: світлі кухні-вітальні, приватні спальні, місця для зберігання та простір для відпочинку.
Residential wellness infrastructure
У Gross Liebental інфраструктура створена як повноцінна екосистема щоденного життя: школа, природа, спорт, wellness, комерція, сервіс і цифрові сценарії — поруч із вашим будинком.
Автономність та енергоефективність
Автономне опалення та гаряче водопостачання дають вам контроль над комфортом і витратами незалежно від централізованих графіків. Газобетон 300 мм, енергоефективні склопакети й сучасний дах утримують тепло взимку та тишу в будинку.
Комплектації
Чотири рівні готовності будинку: оберіть під бюджет, строк переїзду та бажання керувати ремонтом самостійно — від базової конструкції до формату «заїжджай і живи».
Фундамент, монолітні конструкції, стіни з газоблоку, покрівля, фасад, вікна, вхідні двері, перегородки, базові виводи мереж, природна вентиляція, сходи, підготовка ділянки.
Усе з Black Box + розведення електрики, сантехніки, водопостачання й каналізації, стяжка підлоги, штукатурка стін, підготовка поверхонь під чистовий ремонт.
Повна готовність будинку без м’яких меблів та інтер’єрних елементів. Залишається додати декор і меблювання на власний смак.
Усе з White Box + фінішне оздоблення, підлоги, стелі, двері, кухонна зона, сантехніка, освітлення, кондиціонування, елементи меблювання та благоустрій за пакетом.
Склад комплектацій орієнтовний і уточнюється за конкретною моделлю та пакетом перед бронюванням. Додаткові опції можна обговорити на старті вибору комплектації.
Phygital Park · екосистема ZEZMAN
Phygital-парк поєднує фізичні маршрути з цифровими сценаріями ZEZMAN: Phygital Run із чек-поінтами та прогресом, Wellness Trail, Kids Quest Park, Event Square, бронювання зон і календар подій.
Через застосунок резидент оформлює гостьовий пропуск, залишає сервісну заявку, бронює спортивну зону, записується на подію, отримує сповіщення та звертається до DBAY — усе в єдиному цифровому контурі.
Сервіс DBAY
У конкурентів може бути басейн чи padel-корт. Питання — хто всім цим управляє після продажу. DBAY — сервісна система екосистеми ZEZMAN, яка підтримує життя містечка щодня.
Майстер на годину, технічна підтримка, аварійні звернення в єдиному вікні.
Клінінг, догляд за ділянкою, полив, прибирання снігу, сезонні роботи.
Паркінгові та безпекові сервіси, комунікація з управлінням містечка.
Безпека та доступ
Закрита територія з контрольованими в’їздами та КПП, відеоспостереження, освітлені маршрути, цифрові пропуски й патрулювання. Для сімейного містечка зі школою, дітьми та парком це не один елемент, а система.
Юридична прозорість
Будинки оформлюються як МОН — майбутні об’єкти нерухомості, із спеціальним майновим правом (СМП). Ви купуєте конкретний будинок із юридичною ідентифікацією, нотаріальним супроводом і можливістю держпрограм.
Менеджер підбирає об’єкт, ви фіксуєте конкретний будинок на узгоджених умовах.
Команда перевіряє об’єкт, документи та можливість оформлення угоди саме по ньому.
Вартість, сума держпідтримки (за наявності) та можлива доплата — прозоро.
Угода проводиться через юридично визначений механізм із нотаріальним супроводом.
Право власності на землю та будинок — після завершення будівництва й повної оплати.
Житловий ваучер для ВПО з ТОТ (до 2 млн грн) та єВідновлення — за відповідності умовам програми.
Інформацію про майбутні об’єкти нерухомості, дозвільні та проєктні документи можна перевіряти через державні електронні системи й реєстри у сфері будівництва.
Умови та ціни · станом на 10.06.2026
Земельна ділянка в межах стандартної площі входить у вартість будинку. Оплата — 100% або розстрочка; діють акції, гнучка знижка та знижка для військових.
Ціни наведені станом на 10.06.2026 в $ і є орієнтовними; актуальність, наявність об’єктів та акцій підтверджується перед бронюванням. Вартість у гривні залежить від курсу. Купівля ділянки без будинку недоступна.
Етапність розвитку
Містечко розвивається поетапно у 3 черги. Кожна — частина єдиного генплану: територія має логіку розвитку та поступове наповнення дорогами, зеленню, комерцією, школою та сервісом.
Перші житлові квартали, базова інфраструктура, дороги та благоустрій. Старт продажів Twinhouse і котеджів.
Нові квартали, розвиток зелених зон, спорту та комерції в межах єдиного генплану.
Завершення інфраструктури: школа, Central Avenue, Resident Club, phygital-парк і сервісні сценарії DBAY.
Схема генерального плану. Натисніть, щоб роздивитися детальніше.
Локація
Заміське містечко на ≈35 га поблизу Одеси — простір, зелень і приватність із доступом до міста. Точний час у дорозі залежить від маршруту й транспорту.
Час у дорозі уточнюється індивідуально — без виставлених наперед цифр.
Питання та відповіді
Хто створює
Gross Liebental — residential wellness city by ZEZMAN. Девелопер думає про резидента не лише до моменту продажу, а й після переїзду: цифрова екосистема ZEZMAN та сервіс DBAY забезпечують подальше обслуговування, підтримку та комфорт життя в містечку.
Девелопер і цифрова екосистема містечка
Сервіс турботи про мешканців після заселення
Єдина візуальна система фасадів і благоустрою
Цифрові сценарії, бронювання, події та сервіс
Підібрати дім
Менеджер уточнить потребу, підбере формат під ваш сценарій, пояснить комплектацію, ділянку, умови оплати та порядок бронювання.
Ваша заявка прийнята. Найближчим часом ми зв’яжемося з вами, уточнимо потребу та підберемо формат будинку під ваш сценарій життя.
